Квартиры и дома в Монако подорожали на 17% за год
Рынок недвижимости княжества отличается стабильностью, которая подпитывается за счет интереса иностранцев.
Несмотря на снижение числа сделок по недвижимости в Монако во время глобального экономического кризиса 2008 и 2009 годов, цены на жилье не опустились так резко, как в других частях мира, утверждают агенты по недвижимости. Наоборот, на рынке наблюдался небольшой подъем, из-за того, что большинству собственников не нужно было реализовывать свои объекты. По данным компании Savills, в 2014 году было проведено 555 транзакций со вторичным жильем, что на 21% превышает показатели 2007 года, сообщает The New York Times.
С 2013 по 2014 год цены на квартиры и дома в Монако выросли в среднем на 17%. Недвижимость премиального сегмента в княжестве стоит около $90 000 за кв.м, говорится в отчете Savills. Но из-за падения евро в 2015 году Монако заняло лишь второе место в мире по дороговизне рынка недвижимости после Гонконга.
Моника де Шампфлери, управляющий директор компании Hammer Draff Great Properties, говорит, что студии без вида на море в Монако стартуют по цене от $1,1 млн. Вид на море заставляет стоимость такого объекта взлететь до $3,9 млн. Апартаменты с четырьмя-пятью спальнями продаются по цене от $13,3 млн до $67 млн, в зависимости от площади и вида из окна. Спрос превышает предложение. Так, в сердце Монако недалеко от казино лишь 10% квартир выставлено на продажу.
Резиденты Монако представляют собой палитру из 125 национальностей. Состоятельные покупатели приходят на этот рынок недвижимости из Италии, Восточной Европы, Великобритании, ЮАР, Австралии, Скандинавии, Швейцарии, Ближнего Востока и Азии.
По словам Моники де Шампфлери, людей в Монако притягивает не только статус этого государства как налоговой гавани, но все больше – стабильная экономика, климат и хорошие школы. Все больше покупателей перебираются сюда со своими семьями, утверждает специалист.
По данным исследования компании Knight Frank, Монако является самым дорогим рынком недвижимости исходя из средней стоимости квадратного метра.
